Os preços de imóveis comerciais continuam em alta no Brasil, especialmente no segmento de locação. Segundo o Índice FipeZAP, divulgado nesta segunda-feira (23), salas e conjuntos de até 200 m² registraram em agosto de 2025 uma valorização média de 0,25% nos preços de venda e 1,05% nos preços de locação.
No acumulado do ano, os imóveis comerciais à venda já subiram 2,21%, enquanto os de locação avançaram 6,26%. O desempenho chama atenção ao ser comparado com os principais índices de inflação: o IPCA acumula alta de 3,12% no período, e o IGP-M apresenta queda de 1,35%.
Na análise dos últimos 12 meses, a tendência de maior pressão no mercado de aluguel fica ainda mais evidente: os preços de locação subiram 8,51%, contra alta de 2,44% nos preços de venda. Nesse mesmo intervalo, a inflação oficial (IPCA) foi de 5,12% e o IGP-M, de 3,03%.
O levantamento mostra também que o preço médio de venda de imóveis comerciais no país foi de R$ 8.601/m², enquanto o valor médio do aluguel ficou em R$ 48,47/m². Entre as cidades monitoradas, São Paulo lidera com os maiores valores: R$ 10.378/m² para venda e R$ 57,80/m² para locação.
Outro dado relevante é a rentabilidade do aluguel comercial, que alcançou 6,99% ao ano em agosto — acima da rentabilidade média dos imóveis residenciais, calculada em 5,94% ao ano.
Segundo a Fipe e o ZAP, os números refletem apenas anúncios de novos contratos, sem considerar reajustes já aplicados em contratos vigentes.
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Informações cedidas por Grupo OLX – Texto por: Flavia Barbosa
