O volume financeiro do setor imobiliário no mercado de capitais brasileiro registrou um crescimento robusto no início do ano, de acordo com os dados mais recentes da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O montante totalizou R$ 697 bilhões em janeiro de 2025, representando um avanço de 7,5% em comparação com os R$ 649 bilhões registrados em dezembro de 2024.
Os números foram detalhados na 2ª edição do “Boletim Setor Imobiliário da CVM”, divulgado nesta segunda-feira (17). O volume contabilizado inclui os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Desempenho dos Ativos
A análise da CVM aponta que o crescimento foi impulsionado por ambas as categorias, com destaque para os CRIs:
- Fundos de Investimento Imobiliário (FII): Os FIIs registraram um aumento de 5,9% no período comparativo, acumulando um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 370 bilhões.
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI): O mercado de CRIs apresentou um crescimento mais acentuado, com alta de 9,6%, atingindo a cifra de R$ 245 bilhões.
Participação Relativa: Crescimento Bruto Versus Participação
Apesar do forte crescimento nominal do setor, o boletim da CVM ressalta uma mudança na proporção do imobiliário em relação ao mercado de capitais total em um período mais abrangente.
Entre dezembro de 2024 e setembro de 2025, o volume financeiro total do mercado de capitais experimentou uma expansão de 12%, subindo de R$ 15,3 trilhões para R$ 17,2 trilhões.
A CVM conclui que, apesar do “crescimento bruto”, os números “demonstram que, no mesmo intervalo, a fatia do setor imobiliário em relação ao total do mercado de capitais diminuiu, saindo de 4,23% para 4,06%.” Isso indica que o crescimento dos demais segmentos do mercado de capitais superou o ritmo de expansão do setor imobiliário no período analisado.
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Informações retiradas de Victoria Netto a Valor Econômico
