A ASA, instituição financeira fundada por Alberto Safra, anunciou a compra de um terreno de mais de 8 mil metros quadrados na Avenida Rebouças, em São Paulo. O local abrigará um edifício corporativo com mais de 200 metros de altura, que deve figurar entre os mais altos da cidade.
Para comparação, o Biosquare — prédio pré-locado pela Amazon na mesma avenida — terá cerca de 130 metros e 25 andares.
Além de concentrar a nova sede da ASA, o projeto contará com lajes comerciais de alto padrão destinadas à locação. A operação integra a estratégia do grupo de ampliar sua atuação no setor imobiliário por meio da aquisição de ativos em áreas valorizadas de grandes capitais.
A Rebouças estreou no mercado corporativo em 2022, após mudanças no Plano Diretor que permitiram a construção de edifícios de uso misto. Desde então, a região passou por um avanço expressivo: a vacância vem caindo e o preço médio do aluguel atingiu R$ 180 por metro quadrado no terceiro trimestre de 2025, segundo a JLL.
A oferta, porém, segue limitada. Ainda conforme a consultoria, apenas dois novos empreendimentos devem ser entregues entre 2026 e 2027, somando 45,2 mil metros quadrados. Um deles é o próprio Biosquare, já totalmente pré-locado.
Sem previsão anunciada de conclusão, o empreendimento da ASA deverá acrescentar mais de 80 mil metros quadrados ao estoque corporativo da avenida, tornando-se um dos maiores em desenvolvimento na região.
Daniel Cherman, líder de investimentos imobiliários da ASA, destacou que a aquisição reforça a visão de longo prazo sobre o mercado paulistano. Segundo ele, o terreno pertencia a outra incorporadora, que chegou a planejar duas torres residenciais de 60 andares, mas recuou do projeto.
Atualmente, a ASA ocupa dois edifícios comerciais na Alameda Santos. Fundada em 2020 como gestora de fundos, a instituição cresceu por meio de aquisições e expansão orgânica. A construção da nova sede representa um novo capítulo na consolidação do grupo — agora também ancorado no mercado imobiliário corporativo.
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Informações retiradas de Exame
